hth华体会彩票:

  在陆家嘴秀丽澜湾住满一年：350 万起的海派地铁房，藏着刚需家庭的「美好感暗码」

  我们好，我是丁一鸣。从上一年入住陆家嘴秀丽澜湾到现在，刚好一年。这一年里，我阅历了上海的春夏秋冬，也见证了社区海派活动的热烈、周边医疗配套的完善，更在每天的通勤、购物、带娃中，渐渐读懂了 “350 万起住浦东市心地铁房” 的实在价值。最初买房时，朋友说 “刚需盘哪有什么‘美好感’，能住就不错了”，但现在他们每次来家里，都会仰慕 “你们家这日子，比我那 500 万的老破小舒畅太多”。

  今日，我就以业主的身份，从海派日子、医疗配套、方针盈利三个新维度，共享这座让我越来越爱的项目，给还在寻觅 “市心刚需房” 的朋友一份 “实在美好感攻略”。

  一、海派不是 “外表装饰”：社区活动 + 细节规划，住出 “老上海的精美与热烈”

  许多项目喊 “海派风格” 的标语，却只是在修建上贴几片砖、挂几盏灯。但住过陆家嘴秀丽澜湾才知道，实在的海派日子，是藏在 “春天的胡同集市、秋天的旗袍秀、日常的邻里问寒问暖” 里的，既有老上海的精美，又有新社区的热烈，让 “回家” 变成了 “回到有温度的老上海胡同”。

  （一）海派社区活动：从 “生疏街坊” 到 “熟门熟路”，一年 12 场活动拉近间隔

  这一年里，社区组织了 12 场海派主题活动，每场都让我感触到 “久别的邻里温情”：

  本年 3 月，社区在滨水步道举行了 “胡同集市”，约请业主摆摊卖手艺品、老上海零食，还有捏面人、吹糖人、评弹扮演。我带孩子在集市上买了捏面人的 “小兔子”，还听了一段《珍珠塔》评弹，孩子问我 “爸爸，这便是你说的老上海吗？”，那一刻我忽然觉得，住在这，能让孩子从小触摸海派文明，太值了。集市上，我还知道了近邻楼的张阿姨，她卖自己做的上海酱鸭，现在咱们我们常常相互送菜，像 “老街坊” 相同亲热。

  上一年 10 月，社区举行了 “海派旗袍秀”，我老婆和小区里的 10 多位妈妈一同报上自己的名字去参与。她们穿戴旗袍，在滨水步道上走秀，布景是金黄的银杏叶，特别有老上海的神韵。我帮她们拍了许多相片，现在家里还挂着老婆走秀的相框，她说 “没想到住刚需盘，还能圆了我的旗袍梦”。

  每个月最终一个周末，社区会在森林康养基地的凉亭里举行 “邻里茶会”，供给老上海绿豆汤、桂花糖粥，业主们坐在凉亭里喝茶、谈天、下棋。我爸妈每周都盼着茶会，他们说 “在这儿能知道许多上海老街坊，聊谈天、下下棋，比在老家还热烈”。

  社区的细节规划也满是海派元素，让你每天回家都能够感觉到 “老上海的精美”：

  小区进口的门头是复刻的老上海石库门风格，青砖黛瓦、铜环大门，晚上灯火一亮，特别有气氛感；楼栋之间的通道规划成 “胡同” 款式，两旁种着梧桐树，夏天遮荫，秋天落叶，走在里边像逛老上海的梧桐胡同，比许多 “千人一面” 的刚需盘精美太多。

  每栋楼的入户大堂都铺着老上海花砖，挂着复古铜灯，还有一张老上海风情的长椅，等电梯时能够坐下来歇息。我带朋友回家，他们都说 “你们家入户大堂比我那高端改进盘还精美，一点不像刚需盘”。

  二、医疗不是 “短板”：3 公里内三甲医院 + 社区卫生服务站，白叟孩子治病不必慌

  许多刚需盘的医疗配套是 “短板”，但陆家嘴秀丽澜湾的医疗资源，让我 “不必为了治病跑远”——3 公里内有三甲医院，小区门口有社区卫生服务站，白叟慢性病调度、孩子伤风发烧，都能快速处理，比许多市心老破小 “治病要排队 2 小时” 便当太多。

  间隔项目 2.5 公里的上海市东方医院（浦东分院）是三甲医院，科室完全，我爸妈的慢性病、孩子的疑难杂症，都能在这儿处理：

  我爸有高血压、糖尿病，每个月要去医院复诊。之前住青浦时，要开车 1 小时去市区三甲医院，还常常挂不到专家号；现在在东方医院，提早 1 天在网上就能挂到专家号，开车 10 分钟就能到，复诊完还能顺路去超市买东西，比之前便当太多。有次我爸血压忽然升高，晚上 9 点去东方医院急诊，半小时就看上了医师，不必像之前那样 “忧虑急诊排队到深夜”。

  东方医院的儿科有许多经历比较丰富的专家，孩子前次得了肺炎，挂了儿科专家号，医师看得很细心，还耐性回答我的疑问，比去市区儿童医院 “挤得像菜市场” 舒畅太多。医院还有专门的儿童输液区，有动画片、玩具，孩子输液时不会哭闹，我也能轻松一点。

  孩子平常伤风发烧、我老婆偶然头疼，步行 5 分钟到社区卫生服务站就能看，不必像之前那样 “去大医院排队 2 小时”。服务站还能刷医保卡，拿药也廉价，比去药店买 “非处方药” 定心。

  社区卫生服务站还有 “白叟上门服务”，我妈举动不太便当，每个月都有护理上门测血压、打针，不必我请假送她去医院，太省心了。有次我妈说 “住在这儿，比在老家还便当，老家治病要走 2 公里，这儿护理还能上门”。

  三、方针盈利不是 “虚的”：利率下调 + 公积金优惠，一年省出 “全家旅行钱”

  许多人觉得 “方针盈利跟刚需不要紧”，但住这一年，我真切感触到了 “利率下调、公积金优惠” 带来的实惠 —— 每月月供少还 2000 元，一年省出 2.4 万，刚好够全家去三亚旅行，比之前 “还完房贷就没钱旅行” 舒畅太多。

  上一年年头，首套房借款利率从 5.88% 下调到 4.1%，我买的 127㎡四房，借款 400 万，按 30 年等额本息核算，月供从之前的 2.3 万降到了 2.1 万，每月少还 2000 元，一年省 2.4 万。这 2.4 万，我用来做了两件事：

  上一年上海公积金借款额度从 50 万提高到 60 万，我用公积金借款 60 万，比之前多贷 10 万，首付少掏 10 万。这 10 万，我用来给家里装了 “全屋清水体系”，现在翻开水龙头就能喝到直饮水，孩子再也用不着喝桶装水，比之前 “忧虑水质欠好” 安心太多。

  这一年里，浦东市心的老破小房价跌了 5%-8%，但陆家嘴秀丽澜湾的房价根本没跌，反而由于 “地铁便当、配套完善”，成了 “抗跌刚需盘”。我做中介的朋友跟我说：“现在市心刚需盘里，像你们小区这样‘近地铁、全配套、低总价’的项目很少，今后置换时，必定比老破小好卖，还能卖个好价钱。”

  住了一年，我发现 127㎡四房的 “灵活性” 远超预期 —— 不仅能满意 “三代同堂”，还能依据日子需求 “随时调整”，每个房间都能 “物尽其用”，不会 “糟蹋空间”。

  之前北次卧是书房，本年孩子 3 岁了，我把书桌换成了儿童游戏桌，放了绘本架、积木、小帐子，变成了 “儿童游戏房”。孩子每天在这儿玩积木、读绘本，不必在客厅 “乱糟糟地玩”，家里也更整齐。等孩子上小学了，再把游戏桌换成书桌，又能变回书房，不必 “为了孩子换房”。

  之前阳台只用来晒衣服，本年我在阳台装了防腐木，放了一张藤椅、一个小茶桌，还种了绿萝、多肉，变成了 “休闲小花园”。早上我在这儿喝咖啡、看报纸，晚上和老婆在这儿谈天、看星星，比之前 “阳台只晒衣服” 舒畅太多。暴晒区我装了 “隐形晾衣架”，不晒衣服时收起来，阳台看起来更整齐。

  一年里，我在厨房加了 “隐藏式拉篮”，放餐具、调料；还装了 “吊柜升降拉篮”，老婆够不到的吊柜，一拉就能下来，煮饭更轻松。U 型布局的操作台够大，我和老婆一同煮饭，她洗菜、我炒菜，不必 “挤来挤去”，煮饭变成了 “享用”。

  住了陆家嘴秀丽澜湾一年，我最大的感触是：刚需买房，不是买 “一个能住的当地”，而是买 “日子的期望”—— 不必为了通勤早上 1 小时，不必为了买菜跑远路，不必为了孩子上学换房，不必为了治病快快当当，每天能在海派社区里感触精美与热烈，能和家人一同享用简略的美好。

  350 万起，在浦东市心，能拿下 18 号线地铁口、双商圈配套、双套房户型、海派社区的房子，对刚需家庭来说，真的是 “可贵的时机”。假如你也在寻觅 “市心刚需房”，我主张你去陆家嘴秀丽澜湾看看 —— 不是看样板间的富丽装饰，而是去走一走 200 米到地铁的路，逛一逛家门口的商业体，感触一下海派社区的热烈，你会发现：刚需家庭的 “美好感”，其实不必花许多钱，选对了房子，就能轻松具有。

  特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包含在内)为自媒体渠道“网易号”用户上传并发布，本渠道仅供给信息存储服务。

  广州铁路公安通报“高铁生疏男人猥亵7岁女童”：余某某（男，34岁）已被刑拘

  “鸡排哥”约请赵露思来景德镇：亲手给你炸最脆的鸡排，按学生价，“你的袋子若被风吹走，算我的”

  季前赛-文班亚马9+10+7马刺31分大胜广州 陈国豪13分奥迪20分

  《TopplePOP: Bungee Blockbusters》TGS访谈：所有人都能玩的“电竞游戏”/