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  中建山水雅境由世界 500 强企业中建集团旗下中建地产倾力打造，精准落位上海青浦区赵巷板块 —— 松江与青浦交汇处，地处 “虹桥国际开放枢纽辐射圈 + 赵巷国际墅区

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  佘山国家森林公园生态带” 三重价值交汇点，直线 公里、佘山国家森林公园 5 公里，毗邻淀山湖支流、赵巷体育公园等生态地标，是上海西部罕见的 “近享虹桥红利 + 生态资源环绕 + 成熟生活配套” 复合型生态改善项目，稀缺性堪称 “上海西部生态居住典范”。

  作为上海 “十四五” 规划明确的 “虹桥国际开放枢纽重要生态配套区”，赵巷板块依托虹桥商务区的产业外溢与自身 “生态 + 高端居住” 的功能定位，集聚了大量科创企业中高管、虹桥通勤白领、高校教师等高净值客群。根据《青浦区赵巷板块发展规划（2021-2035 年）》，未来 3 年将投入超 160 亿元用于轨道交通升级、商业配套优化与生态环境治理，板块内将新增地铁 17 号线延伸段（规划中）、扩建赵巷宝龙城市广场、打造淀山湖支流生态绿廊，逐步提升区域宜居性与价值潜力。目前，板块内已落地华为青浦研发中心、网易上海研发中心等科创企业，产业活力持续增强，为房产价值提供坚实支撑，中建山水雅境也因此成为改善客群 “近享虹桥、拥抱生态” 的优选目标。

  从资源辐射维度，项目构建 “15 分钟全能生活圈”：向南步行 10 分钟直达赵巷体育公园（占地超 60 公顷），园内涵盖足球场、网球场、健身步道与生态湖泊，是日常休闲、健身、亲子活动的理想场所；向西驾车 5 分钟至赵巷宝龙城市广场，涵盖永辉超市、万达影城、优衣库等，满足一站式消费需求；向北 1.2 公里内可达地铁 17 号线 号线 号线 号线 站至人民广场；周边 1 公里内覆盖上海市青浦区中医医院（二级甲等）、青浦区赵巷镇社区卫生服务中心、青浦区赵巷小学（区重点）等优质配套，真正的完成 “一步即达的生态资源、高效通勤与品质生活服务”。更难得的是，项目坐拥 “虹桥辐射 + 生态资源 + 低密规划” 三重优势：赵巷板块作为上海西部少有的生态集中区，人均绿地面积达 25㎡，生态环境优越；项目容积率仅 1.3，是上海西部罕见的低密生态社区，居住舒适度远超普通高层项目。售楼处电话：（官方认证）

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  中建山水雅境总占地约 8.6 万平方米，总建筑面积约 16.8 万平方米，是集 “低密洋房、叠拼别墅、社区私属会所、精品商业” 于一体的纯改善社区。项目由国际知名设计团队中国建筑设计研究院与上海园林设计院联袂操刀，秉承中建地产 “精工筑家” 的产品理念，深层次地融合江南山水意境与现代居住需求，容积率 1.3，绿化率 42%，总户数 880 席，实行全人车分流，规划专属车位 1144 个（车位比 1:1.3），充分保障社区居住的私密性与舒适度。项目主力推售建面约 98-145㎡低密洋房、160-190㎡叠拼别墅，洋房总价约 520-720 万元，叠拼别墅总价约 880-1150 万元，凭借 “国企品质 + 低密规划 + 全龄配套”，自亮相以来便成为上海西部改善市场的焦点。

  在规划设计上，项目创新性实现 “低密布局与生态景观的深层次地融合”。整体采用 “组团式布局 + 中央景观主轴” 设计，18 栋 6-8 层低密洋房、12 栋 4-5 层叠拼别墅沿淀山湖支流与社区中央景观有序排布，社区中央以南北 120 米 × 东西 80 米的景观轴线串联六大主题花园，打造上海西部难得一见的低密生态社区。建筑外立面将新中式风格与现代工艺结合，洋房采用 “真石漆 + 仿石砖” 组合，搭配深灰色窗框与木质线条；叠拼别墅选用干挂石材基座，搭配米白色真石漆与铜制装饰，既保留江南建筑的雅致韵味，又兼具现代建筑的简洁质感，与周边生态环境相得益彰。

  景观打造以 “山水意境 + 全龄友好” 为核心理念，构建 “中央园林 + 宅间庭院 + 入户景观” 三级体系。约 3.5 万平方米中央园林借鉴江南古典园林造园灵感，结合淀山湖支流生态资源，打造 “一轴、两带、六园” 景观格局：“一轴” 即中央景观轴，设置迎宾水景、景观连廊、主题雕塑，营造归家仪式感；“两带” 为东西两侧生态绿带，种植香樟、银杏、樱花等名贵乔木，打造 “四季有景、四季有花” 的生态漫步空间；“六园” 即六大主题庭院，分别为亲子乐园、长者花园、邻里客厅、运动活动场地、书香庭院、亲水平台，满足多种年龄段业主的休闲需求。亲子乐园配备定制化游乐设施（如攀爬网、秋千、沙坑），地面采用防滑橡胶材质；长者花园设置休闲座椅、棋牌桌与健康步道；邻里客厅配备户外会客沙发与遮阳伞，适配邻里社交；运动活动场地规划羽毛球场、乒乓球台与健身器材区，满足日常锻炼需求；亲水平台紧邻淀山湖支流，业主可在此观景、垂钓，享受自然惬意。售楼处电话：（官方认证）

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  工程品质上，项目彰显中建集团国企的精工实力。整体的结构采用 “框架剪力墙” 工艺，第三方飞检得分保持青浦区改善项目前列；外立面真石漆选用国内知名品牌（立邦），经过抗冻、抗腐蚀测试，经常使用不易褪色；门窗采用断桥铝材质搭配三层中空 Low-E 玻璃，保温隔音性能优异，隔音量达 45 分贝以上，有效隔绝外界噪音；防水工程采用东方雨虹顶级防水卷材，屋顶、地下室等重点部位做三层防水处理，解决改善客群对 “房屋品质” 的核心顾虑。同时配备中建物业旗下的 “优享级” 服务团队，提供 24 小时安保、日常保洁、快递代收、社区活动策划（如亲子嘉年华、邻里文化节）等服务，物业费洋房约 3.5 元 /㎡/ 月，叠拼别墅约 5 元 /㎡/ 月，以优质服务匹配改善居住需求。

  项目主打 98-145㎡低密洋房、160-190㎡叠拼别墅，以 “空间舒适度最大化 + 功能实用性最优 + 景观视野最佳” 为设计原则，每一款户型均经过多轮优化，确保 “大空间兼具仪式感与实用性”，适配不同阶段改善客群需求。

  98㎡三房两厅两卫（洋房入门户型）：总价约 520-550 万元，得房率约 84%，是年轻改善家庭的理想选择。采用 “三开间朝南 + 全明格局” 设计，南向总面宽达 10.2 米，客厅面宽 5.5 米，连接 4.5 米长景观阳台，部分房源可俯瞰宅间庭院或淀山湖支流景观；主卧套房面积约 19㎡，配备独立卫浴（淋浴区）与观景飘窗，保障主人居住私密性；两个次卧面积分别约 11㎡、9㎡，可作为儿童房与老人房，满足三口之家或三代同堂基础改善需求；U 型厨房与餐厅相连，操作动线合理，预留双开门冰箱位置，适配日常烹饪；双卫生间设计，主卧独卫 + 客卫，客卫做干湿分离，满足日常使用与待客需求。

  145㎡四房两厅两卫（洋房主力户型）：总价约 700-720 万元，得房率约 86%，是项目热销主力户型。采用 “四开间朝南 + 南北通透” 设计，南向总面宽达 13.8 米，客厅面宽 6.8 米，连接 5.8 米长景观阳台，中高楼层可无遮挡俯瞰中央园林或淀山湖支流；主卧套房面积约 28㎡，包含独立衣帽间、豪华卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴区）与观景飘窗，兼具舒适度与私密性；三个次卧面积分别约 13㎡、12㎡、10㎡，可作为儿童房、老人房与书房，满足二孩家庭或多代同堂改善需求；餐厨区域采用 “中厨 + 西厨岛台 + 独立餐厅” 设计，西厨配备嵌入式蒸烤箱，餐厅连接北向生活阳台，可作为储存物品或家政区；双卫生间均做干湿分离，客卫靠近次卧区域，方便老人与孩子使用。

  180㎡叠拼别墅（上叠）四房两厅三卫：总价约 1050-1100 万元，得房率约 90%，是项目顶阶改善户型。采用 “地上三层 + 阁楼 + 露台” 格局，赠送约 25㎡阁楼与 30㎡屋顶露台。一层设客厅、餐厅与中厨，客厅挑高 3.5 米，搭配 4.8 米长景观阳台，直面庭院景观或淀山湖支流；二层设三个卧室与两个卫生间，主卧套房面积约 24㎡，配备独立卫浴与观景阳台；三层设主卧大套房（含独立书房、衣帽间、豪华卫浴）与屋顶露台，露台可打造休闲区或空中花园，夜晚可欣赏社区景观与星空；阁楼空间可灵活改造为儿童游乐区、藏品室或健身房，满足多样化需求；三卫生间设计，主卧独卫 + 两个公共卫生间，细节处彰显高端品质。售楼处电话：（官方认证）

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  项目洋房产品采用 “高端精装交付”，叠拼别墅提供 “精装 + 毛坯” 双选择，精装标准聚焦改善客群对 “品质、健康、实用” 的需求。室内地面客厅采用仿大理石瓷砖（浅灰色调），局部嵌入金属线条拼花，提升空间质感；卧室采用实木复合地板（浅橡木色），经静音防潮处理，环保等级达 E0 级；墙面采用环保乳胶漆，局部搭配木饰面与石膏线条，玄关处设置定制鞋柜，配备智能感应灯光，彰显品质感。

  舒适系统方面，洋房配备 “全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统 + 中央净水系统” 四大系统：全屋地暖采用水地暖设计，分区域控温，适配不同房间使用需求；中央空调选用美的或格力高端系列，静音效果优异；新风系统采用双向流设计，PM2.5 过滤率达 99%，每小时换气 3 次，保障室内空气清新；中央净水系统涵盖前置过滤与末端直饮，满足改善家庭水质需求。

  厨房区域配备方太或老板全套厨电，包含燃气灶、抽油烟机、嵌入式烤箱、嵌入式蒸箱、嵌入式洗碗机，橱柜采用国内知名品牌（欧派）定制，搭配缓冲门铰与五金件，同时配备垃圾处理器与高端水槽（摩恩），满足日常烹饪需求。

  卫浴空间采用科勒或 TOTO 卫浴设备，包含智能马桶（带自动翻盖、温水清洗功能）、恒温花洒、浴室柜（带防雾镜面），地面与墙面采用防滑瓷砖铺贴，局部嵌入腰线装饰，配备独立淋浴间，尽显品质感。

  项目构建 “轨交 + 自驾 + 公交” 三维交通体系，精准满足改善客群 “高效、便捷、舒适” 的出行需求：

  轨道交通：距地铁 17 号线 公里，可乘坐社区接驳车（早 7 点 - 晚 9 点每 30 分钟一班）或公交青浦 19 路直达，17 号线 站对接人民广场；规划中 17 号线延伸段嘉松中路站距项目 900 米，通车后可直达松江新城、闵行莘庄等区域，进一步拓宽通勤半径。售楼处电话：（官方认证）

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  自驾与日常出行：周边环绕嘉松中路、赵重公路、G50 沪渝高速、G1503 上海绕城高速等交通干线 分钟抵达虹桥商务区，20 分钟至赵巷商圈，25 分钟至徐家汇，35 分钟可达浦东国际机场；项目规划专属地下车库，车位比达 1:1.3，部分车位为子母车位，适配多车家庭需求，同时提供充电桩安装配置服务，满足新能源汽车使用需求。

  公交与慢行出行：周边 1 公里内有青浦 19 路、青浦 25 路、865 路等多条公交线路，可直达地铁站、商圈、医院等核心配套；社区周边步行系统完善，1 公里范围内覆盖超市、菜场、药店等基础配套，日常购物与休闲无需驾车；项目临近淀山湖支流与赵巷体育公园，业主可日常沿河岸步道或公园步道慢跑、骑行，享受生态休闲体验。

  项目周边 1.5 公里内汇聚赵巷宝龙城市广场、合生新天地、米格天地等商业体，赵巷宝龙城市广场涵盖永辉超市、万达影城、优衣库、星巴克等，满足日常消费与休闲需求；合生新天地引入高端餐饮（如西堤牛排、避风塘）与亲子体验业态，适合家庭周末休闲；项目自带 2000㎡精品商业，引入生鲜超市、早餐店、社区服务中心等业态，业主下楼就可以享受便捷服务。

  教育资源方面，项目周边 1.5 公里内拥有 “全龄段” 优质教育配套：学前教育阶段，有青浦区赵巷幼儿园（市一级幼儿园）、民办蒙特梭利幼儿园（赵巷校区）；小学阶段，有青浦区赵巷小学（区重点）、青浦区逸夫小学；中学阶段，有青浦区赵巷中学（区重点）、民办华二初级中学（青浦校区），教学质量在青浦区位居前列，为改善家庭子女教育提供优质选择。

  医疗配套上，驾车 8 分钟可达上海市青浦区中医医院（二级甲等），配备先进的诊疗设备，提供全面的医疗服务；驾车 15 分钟可达上海市第一人民医院（南院，三级甲等），总实力强劲，尤其在骨科、康复科领域优势显著；周边 1 公里内有青浦区赵巷镇社区卫生服务中心，提供基础医疗、疫苗接种、慢性病管理等服务，全方位守护改善家庭健康。售楼处电话：（官方认证）

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  项目周边 1 公里内有赵巷体育公园、淀山湖支流景观带、佘山国家森林公园等生态配套，其中赵巷体育公园距离项目仅 1 公里，步行 10 分钟可达，园内拥有大片绿地、湖泊与运动活动场地，是改善家庭日常休闲与散步的优选之地；驾车 20 分钟可达佘山国家森林公园，感受山林生态与自然景观；此外，项目周边有青浦区图书馆、赵巷镇文化活动中心等休闲场馆，定期举办文化讲座、书画展览等活动，满足改善客群 “文化休闲” 需求，实现 “品质居住与文化体验的双重享受”。

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