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  ，同频享受静安的商业、医疗、文化等资源；品质方面能够比肩千万级奢宅的楼盘，价格却超香！

  「大华·公园柏翠」6批次加推164套房源，均价65327元/㎡，建面约101-142㎡3-4房，火爆认购！

  而如今整条北中环线上的房价相当昂贵，整体均价都在约11万+。但这些置业地距离大华公园柏翠不过是一脚油门的事情。

  但一旦步入二手，这两者之间的房价差距迅速拉近，因为在配套、交通、产业相近的情况下，产品力才是决定一切的根本。

  在上海建设“科创中心”的大目标下，上海市大数据中心已带头落址市北高新。这里将会是上海数据资源最丰富、数据类企业最集中、数据应用场景最广泛的区域。

  另外一方面，宝山其实从去年南北转型开始，就展现出了完全不同以往的发展势头来。

  在叠加项目距离静安直线米的地段，这几乎就是一个位于城市中央、生长在森林里的低密大居。

  大华公园城市一二三期均已交付入住，整个大社区的居住环境、氛围已经很浓郁。大华公园柏翠这个王冠之上的作品一旦交付，即刻就能享受生活。

  主入口利用108片伯爵灰大理石打造12座景墙单元，辅以香槟色不锈钢修饰。

  用料上，庭院两侧设计师选用大理石与镂空铝板虚实结合，利用2层柏翠造型铝线条错拼而成，更显精致；

  整座大堂外墙采用伯爵灰大理石满铺高墙，电动门镶嵌宝格绿奢石，实现无感通行；

  首先，大华公园柏翠利用12级叠水、2座树池、9步水上汀步，运用六重造景的手法打造近500平的中央水景！

  一方面，这在某种程度上预示着距离静安、黄浦更近，直接影响上班通勤便捷性，即使你将来换工作，只要还占位外环内，不管单位在哪里，都能从容应对。

  要知道，如今置业肉眼可见的边缘化，主力供应已到外环外5-10公里，如今却还能碰到

  约56万平大宁音乐广场、约25万平大宁国际商业广场、约30万平大宁久光百货，静安大融城等商场一路连缀。

  并且相比静安、大宁的约1500万级置业门槛，大华公园柏翠的价格几乎是差了一半多，这样的性价比谁能抵挡？

  未来当大水漫灌下，大华公园柏翠的项目价值、配套能级、居住氛围和圈层，都会有大提升。

  · 周边约900M范围：共康商圈、社区邻里中心商业广场、场北集贸市场、北斗星广场

  这样的生态能级，媲美“新江湾湿地公园、世纪公园、长风公园”等，拥享“自然生态+稀臻难寻”双重价值属性。

  但另外一方面，小高层天然的高得房率、私密性和居住舒适度也保证了这样的产品的受欢迎程度

  而这意味着，大部分的房源均是无连廊的设计，将带来更高的采光通透度、更好的通风以及更高的得房率。

  确认购房资格：依据自己户籍、社保/税单等情况，确认是不是满足上海购房政策（如非沪籍需满足一定社保缴纳年限）。

  准备材料：身份证、户口本、结婚证、未成年子女出生证明、社保/税单（非沪籍）、资金证明（如存款证明）等。

  了解楼盘信息：关注楼盘的预售许可证、一房一价表、户型、面积、价格等，可通过“网上房地产”官网查询。

  提交材料：在开发商规定的认购时间内，线上或线下提交认购材料，包括身份证明、购房资格证明、资金证明等，并支付认购金（一般为房源最低价的20%）。

  资格审核：开发商将材料提交至有关部门审核，核查购房资格及积分（若触发积分制）。

  选房签约：按摇号顺序选房，选中后认购金转为定金，需在规定时间内补足首付款、签订《商品房买卖合同》及相关协议。

  贷款办理：需贷款的购房者与银行对接，提供收入证明、银行流水等材料，办理贷款审批。

  合同备案与预告登记：开发商协助办理合同备案及预告登记，材料包括综合申请书、身份证明、商品房买卖合同等。

  交房与：房屋交付后，买房的人可办理不动产权证书，需缴纳契税、维修基金等费用。

  选择房源：通过中介或平台筛选房源，关注房屋产权、面积、价格、房龄、装修情况等，实地看房核实房屋状况。

  签署定金合同：与卖家签订买卖定金合同，支付定金（不超过房屋总价的5%）。

  网签与贷款申请：签订网签合同，同时办理银行贷款（若需贷款），提交收入证明、银行流水等材料。

  资金监管：网签后5个工作日内，将首付款等资金存入监管账户，确保交易安全。

  过户与缴税：双方到房屋所在地的房产交易中心办理过户手续，缴纳契税、增值税、个人所得税等税费，领取新的不动产权证书。

  银行放款与交房：银行审核通过后放款至卖家账户，卖家收到房款后7天内完成物业交割，包括水电燃气过户、户口迁移等。

  购房资格：上海购房政策对户籍、社保/税单、家庭住房套数等有严格要求，需提前确认自身资格。

  资金准备：除房款外，还需准备契税、维修基金、中介费（二手房）等费用，建议预留一定资金应对突发情况。

  风险防范：购买二手房时，需核实房屋产权是否清晰、是不是真的存在抵押或查封情况，可通过拉产调等方式查询。

  政策变化：上海购房政策可能依据市场情况调整，建议关注官方渠道发布的最新政策信息。

  以上流程仅供参考，具体操作有可能因楼盘或交易情况略有差异，建议在购房过程中与开发商、中介或有关部门保持沟通，确保交易顺利进行。